صيغة إنذار رسمى على يد محضر بحوالة الحق فى تحصيل القيمة الايجارية

إنذار رسمى على يد محضر بحوالة الحق فى تحصيل القيمة الايجارية

إنه في يوم            الموافق  /  /
بناء على طلب السيد/ ................ المقيم ........... ومحله المخــتار مكتب الأستـــاذ/ .......   المحامي 
أنا           محضر محكمة                  قد انتقلت في تاريخه أعلاه إلى محل إقامة:-
1- السيد/ .............. ( مستأجر شقة  بالدور .... ) 
مخاطبا مع/
2- السيد/ .............. ( مستأجر شقة بالدور ( ......
مخاطبا مع/
والمقيمان بالعقار
                                             وأنذرتهم بالاتي
بموجب عقد بيع مؤرخ   /    /      اشترى الطالب من المالك السابق للعقار/ .............. ما هو العقار رقم ....... وتم تحويل عقود الإيجار الخاصة بالمنذر إليهم للطالب لتحصيل القيمة الايجارية ابتداءا من تاريخ عقد البيع سالف الذكر .

وحيث أنه وطبقا لنص المادة 303 من القانون المدنى والذى ينص على انه : ( يجوز للدائن أن يحول حقه إلى شخص آخر ، إلا إذا حال دون ذلك نص القانون أو إتفاق المتعاقدين أو طبيعة الالتزام . وتتم الحوالة دون حاجة إلى رضاء المدين ) .
وكذا نص المادة  305 من القانون المدنى والتى تنص على انه : ( لا تكون الحوالة نافذة قبل المدين أو قبل الغير إلا إذا قبلها المدين أو اعلن بها على أن نفاذها قبل الغير بقبول المدين يستلزم أن يكون هذا القبول ثابت التاريخ .

وحيث يهم الطالب إعلان المنذر إليهم بحوالة الحق في تحصيل القيمة الايجارية للشقق استئجارهم بصفته المالك الجديد للعقار .
                                                   لــــذلك
فان الطالب ينبه على المنذر إليهم بموجب هذا الإنذار بأنه المالك الجديد للعقار رقم ........ بموجب عقد البيع المؤرخ   /  /     وانه قد تمت حوالة الحق له في تحصيل القيمة الايجارية للشقق سكنهم ابتداءا من تاريخ عقد البيع وينبه عليهم أيضا بضرورة سداد القيمة الايجارية له ابتداءا من شهر ...... عام .......  وانه لا تبرأ ذمتهم من دين الأجرة بوفائها لغيره .
                                               بـنـــاء علـــيه
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت في تاريخه أعلاه إلى محل إقامة المنذر إليهم وسلمت كل منهم صورة من هذا الإنذار للعلم بما جاء به ونفاذ مفعوله في حقهم قانونا مع حفظ كافة حقوق الطالب.
ولأجــل العــــلم